토지거래허가구역 지도, 한눈에 보는 확인 방법과 사용법 총정리

토지거래허가구역 지도로 확인하는 법을 알려드립니다. 부동산 거래 전 필수 체크! 지도 보는 법부터 활용법까지 쉽게 정리해 드려요.

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🗺️ 토지거래허가구역 지도란?

토지거래허가구역이란 정부나 지자체가 부동산 투기 방지 및 시장 안정화를 위해 지정한 지역입니다.

이 구역 내에서 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때는 관할 관청의 허가가 필요합니다.

이때 허가 여부를 확인할 수 있는 방법이 바로 토지거래허가구역 지도입니다.

지도를 통해 허가구역을 직관적으로 확인할 수 있어 실수 없는 거래가 가능합니다.

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✅ 토지거래허가구역 지도로 확인해야 하는 이유

• 📌 허가 여부를 시각적으로 즉시 파악 가능
• 📌 텍스트 공고보다 빠르고 이해 쉬움
• 📌 필지 단위 클릭으로 상세 정보 확인 가능
• 📌 용도지역, 면적 조건 등 추가 정보 확인 가능

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🔎 토지거래허가구역 지도를 볼 수 있는 대표 사이트 3곳

1. 토지이용규제정보서비스 (LURIS)

GIS 기반으로 주소 또는 지번 검색 가능, 허가구역이 색상으로 표시됩니다.

필지를 클릭하면 세부 규제 정보 확인 가능

👉 LURIS 바로가기

2. 온나라 부동산 포털

토지이용계획 확인서를 발급받아 허가 여부 확인 가능

👉 온나라 포털 바로가기

3. 국토교통부 홈페이지

공고문 형태로 최신 허가구역 목록 제공, 일부 지역은 PDF 지도 제공

👉 국토교통부 바로가기

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📍 지도 보는 법 STEP BY STEP (LURIS 기준)

1. ‘공간정보’ 또는 ‘토지이용계획’ 메뉴 클릭
2. 주소 또는 지번 검색
3. 지도에서 필지 클릭
4. 하단에서 ‘토지거래허가구역’ 여부 확인
5. 기타 규제 정보도 함께 열람 가능

단순한 지도 뷰가 아닌 다양한 규제를 동시에 확인할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

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🧭 토지거래허가구역 지도의 장점

항목	장점
접근성	누구나 인터넷으로 쉽게 접속 가능
정보량	허가구역 외에도 다양한 토지 규제 포함
정확도	최신 정보 반영, 신뢰도 높음
활용성	매매, 투자, 개발 등 모든 목적에 유용

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❓ Q&A – 토지거래허가구역 지도 관련 질문

질문	답변
Q1. 지도로 토지거래허가구역을 어떻게 확인하나요?	LURIS, 온나라 포털에서 주소 검색 후 지도 확인 가능
Q2. 지도로 확인하면 정확한가요?	정부가 운영하며 최신 공고 반영되어 정확합니다.
Q3. 어떤 정보를 확인할 수 있나요?	허가 여부, 용도지역, 면적 기준, 행위 제한 등
Q4. 모바일로도 가능한가요?	네, 모바일에서도 사이트 접속 및 지도 확인 가능합니다.
Q5. 지도 이용은 무료인가요?	모든 서비스 무료 제공, 회원가입 불필요
Q6. 색상으로 구분되어 있나요?	네, 허가구역은 색상 또는 테두리로 표시됩니다.
Q7. 정보가 오래되진 않았나요?	정기 업데이트로 최신성 유지 중입니다.
Q8. 토지 일부만 허가구역에 속하면?	필지 단위 적용되므로 전체 포함 여부 확인 필요
Q9. 다른 규제도 볼 수 있나요?	개발제한구역, 고도제한 등 다양한 규제 정보 함께 확인 가능
Q10. 지도 확인만으로 거래 가능하나요?	허가구역일 경우 관할청에 정식 허가 신청 절차 필요

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🔗 참고자료 및 관련 사이트

• 국토교통부 공식 홈페이지
• 온나라 부동산 포털
• 토지이용규제정보서비스 (LURIS)
• 서울시 부동산 정보

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